Az energetikai optimalizálás nélkül tervezett házak alkalmatlanok a takarékos üzemre. A magas energiaszámlák láttán sokan véget nem érő és ötletszerű javítgatásba kezdenek – kandallót, fatüzelésű kazánt, esetleg napkollektort vagy hőszivattyút építenek házukba. A meglévő és új épületek energiafelhasználását kizárólag energetikai számításokra alapozott döntésekkel javíthatjuk hatékonyan Ebben segít a passzívház szabvány.

A Passzívház Tervező Programmal (PHPP) pontosan modellezhető, hogy az általunk elképzelt épületnek milyen lenne az energiaigénye. Ha a kapott eredmény nem megfelelő, akkor a szükséges paraméterek megváltoztatásával a program számszerűsíti a módosításokat. Vagyis – évek helyett – rögtön megismerhető az egyes variációk hatása. Ráadásul a program lehetővé teszi a változtatásokkal elérhető nyereségek azonnali összehasonlítását azok árával. Így a beruházás költségei is előre optimalizálhatók. 

A passzívház azért passzív, mert a kellemes belső klímát télen-nyáron minimális energiafelhasználással passzívan képes biztosítani. A passzívházakat télen elsősorban a nap fűti, nyáron a kellő árnyékolás hűti. A higiénikus, friss levegőt folyamatosan – emberi beavatkozás nélkül – kizárólag szellőztető berendezések biztosítják. A ház csukott ablakok mellett is szellőzik, miközben nem jut be a por, a pollen, a rovarok és zaj. 

A passzívépületek nem a szokásos házak hőszigeteléssel, gépészettel feltupírozott, takarékosabb változatai, hanem az épületek teljesen új generációja, amelyeket a tudomány és a technika legújabb eredményeit felhasználva terveznek és építenek. A passzívházak titka az épületfizika legújabb eredményeiben, a tudatos energetikai tervezésben, a kiváló hőhídmentes szerkezetekben, a továbbfejlesztett nyílászárók, hőcserélős szellőztető berendezések és a pontos kivitelezés finom összhangjában rejlik. Vagyis nem elsősorban a szigetelések vastagsága a döntő, hanem az épület pontosan hangolt energiamérlege a meghatározó. Az épület veszteségeivel: a transzmissziós és szellőztetésihőveszteséggel, elsődlegesen a napnyereség, másodlagosan a belső hőnyereségek, hulladékhők, harmadlagosan a harmatgyenge fűtés tart egyensúlyt.

A passzívházak elméletét a német dr. Wolfgang Feist professzor és csapata dolgozta ki, és tette közismertté. A passzívházak minőségtanúsítását a németországi darmstadti Passivhaus Institut végzi. A passzívház szabvány Európa legszigorúbb épületenergetikai szabványa. Követelményrendszerének olyan nehéz megfelelni, hogy Nyugat-Európa passzív épületeinek csupán a tizedét minősítik, annak ellenére, hogy a minősítés megszerzése az ingatlan piaci értékének növekedését eredményezi.