A Buildecon előrejelzése a magyar építési piaci alakulásáról 2009-ben 

Az építőipar számára gyengén alakult a 2008-as esztendő, és az idei első negyedévben sem fordul meg az irány. A válság kivédésére léteznek reális eszközök – a Buildecon csokorba gyűjtötte javaslatait. Optimizmusra adhat okot, hogy 2009 második felében több, EU támogatási keretéből finanszírozott projekt is elindul, ez jótékonyan hathat az egész iparágra.

A várakozásokhoz képest is rosszabbul alakult az építési piac 2008-ban, 6,8 százalékkal csökkent a hazai építési piac teljesítménye 2007-hez képest. Ez a Buildecon eredeti előrejelzéséhez nagyon közel áll, mindössze 0,3 százalékos az eltérés a decemberi prognózisukhoz képest. A lakásépítés 2008-ban lényegében stagnált, a nem lakás célú magasépítés és a mélyépítés is csökkent az előző évhez képest. Az elemző lefelé igazította ki a decemberben kiadott 2009-es előrejelzését. Becslése szerint idén az építési piac teljesítménye további 3–7 százalék között fog csökkenni. Ezen belül a magasépítés nagyobb mértékben, 4–9 százalékkal. Ennek fő okaként a zsugorodó és lassuló magánerős beruházásokat jelöli meg. Várhatóan csak a magasabb minőségű lakások iránt marad fenn a kereslet. A mélyépítési szektorban kisebb megtorpanással számol. Várhatóan azért csak 2 százalékkal csökken ez az ágazat, mert a kormányzat felgyorsítja az EU finanszírozású projekteket. Az építési folyamatok alakulásáról viszont május–júniusnál előbb nem lesznek tényadatok. A Buildecon a projekt alapú elemzése szerint az év első három hónapjában – a tavalyi hasonló időszakához képest – jelentős eltérést lát. Márciusban számos, korábban előkészített, magánberuházó jelezte, hogy projektjét elhalasztja.

A kormány az EU-támogatási keretből várhatóan 1800 milliárd forintot költ 2009- 2010-ben beruházásokra. A következő két évre mintegy 670 projektet készítettek elő (ezek listája, kereshető formában megtalálható az NFÜ honlapján). A nagyságrendre jellemző, hogy ez az építőipar időarányos teljesítményének mintegy 40-50 százaléka. A legnagyobb részt – 1270 milliárd forint – közlekedési fejlesztésekre fordítja a kormány. Várhatóan az év második felében már mérhető lesz a csomag kedvező hatása. Az élénkülés egyik oka, hogy 2008-ban számos törvény módosításával felgyorsultak az EU-finanszírozási projektek előkészületei. Jót tett a szektornak, hogy a kormány 20-ról 40 százalékra (de legfeljebb 300 millió forintra) növelte az uniós pályázatok esetében felvehető előleg mértékét. Ez a kedvezmény a Gazdaságfejlesztés Operatív Program, a Közép-magyarországi Operatív Program 1-es prioritása, a Regionális Operatív Programok gazdaságfejlesztési célú, illetve turisztikai célú prioritásai, valamint a Társadalmi Megújulás Operatív Programból finanszírozott munkahelyi képzést támogató projektjei esetén vehető igénybe. 

A hazai vállalkozások számára a kormány a következő két évben 1400 milliárd forintot tesz közvetlenül elérhetővé. A válságkezelő csomag a piaci, vállalkozói igényeknek megfelelően többféle konstrukciót kínál a forráshiány enyhítésére: a vissza nem térítendő támogatásoktól és a hitelektől kezdve, a kamattámogatáson keresztül a 80 százalékos állami garanciavállalásig. A támogatott hitelek mind több típusa szerepel egyre több kereskedelmi bank kínálatában is. A legkisebbek, illetve a most induló vállalkozások 20 százalékos önrésszel legfeljebb 10 éves futamidő mellett vehetik igénybe a mikrohitelt minimum egy-, legfeljebb tízmillió forint összegig. Az Új Magyarország Kis- és Középvállalkozói Hitelt bármely hazai, vagy az EGT területén székhellyel és magyarországi fiókteleppel rendelkező kis- és középvállalkozás igényelheti.