Szeptember végén hivatalosan is átadták Törökbálinton a Pannon Házat. A norvég beruházásban épült székházat Őfensége Haakon, Norvégia koronahercege és Mette-Marit koronahercegnő nyitotta meg, Jon Fredrik Baksaas, a Telenor Csoport elnök-vezérigazgatója jelenlétében. Az épület látványa sem mindennapi, a kilencszárnyú együttesre az átlagosnál nagyobb közösségi terek és az üvegfalak által teremtett átláthatóság jellemző. A munkaszervezés sem megszokott még hazánkban. A unit sajátos, tágas tér, ahol 35–40 fő számára biztosítanak munkaterületet, ezen belül megtalálható valamennyi munkavégzéshez szükséges felszerelés.  Demokratikus a környezet, nincs külön főnöki szoba, mindenki a szabad íróasztalok közül választ magának helyet. A közel 1500 főnek munkát adó cégnél 1300 asztal található. Egy unit a munkaállomások mellett kávézósarkot, személyes tárolókat, üvegfallal határolt csendes szobát, nyomtatóhelyiséget és vizesblokkot foglal magában. Az átadás óta már kiderült, a munkatársak hamar alkalmazkodtak, és megkedvelték az irodaház kialakítását és az új munkastílust, ennek eredményeképpen érezhetően javult a kommunikáció és a munkatársak motiváltsága.
Tervezés  Az új székházzal az volt a Pannon célja, hogy a korábban több, széttagolt irodaépületben elhelyezkedő céget egyetlen, saját igényeinek, elveinek és munkastílusának megfelelő épületbe költöztethesse – tájékoztatta lapunkat dr. Majorosi Emese, a Pannon sajtó- és információs igazgatója. – Így is elősegítve a hatékony munkavégzést és a vállalati értékek gyakorlati alkalmazását. Az épület megtestesíti a kreativitás, a hatékonyság és a kommunikáció tökéletes összhangját, megfelelő munkakörnyezetet teremtve munkatársaink számára. A tervezőt, a Zoboki–Demeter és Társai Tervezőirodát meghívásos építészeti ötletpályázaton választottuk ki. Nem bántuk meg döntésünket, számos egyedi megoldás született a tervezés során. Így például az épület funkcionális egységeinek – a unitoknak – tartószerkezeti megoldása bravúros: a unitok födéme egyik irányban 4,8 m-es konzol – ezzel biztosítható volt a tartószerkezet-mentes homlokzat, és ezzel a legnagyobb szabadság a bútorozhatóságban.  Szintén különleges megoldás az átrium üvegfalának karcsú acélszerkezete. Említést érdemel még az a következetes építészeti megoldás is, ahogy az átriumra – mint találkozási térre – szerveződődik a három épülettorony, ahol a külső homlokzat egyszerűen folytatódik az épületen belül. Nagyon nagyvonalú az átrium térkialakítása a kiegészítő tartószerkezet nélküli, befogott üvegkorlátokkal, amelyek rendkívül könnyed szerkezetek és ezáltal nagyszerű látványt nyújtanak. Környezet – A Pannon Ház tervezésekor és építésekor ügyeltünk arra, hogy a helyi ökoszisztémát minél kisebb mértékben zavarjuk meg – folytatja dr. Majorosi Emese –, ezért a Törökbálint mellett elhelyezkedő nyolchektáros Égett-völgynek csak 7,55 százalékát építettük be a megengedett 30 százalék helyett. Föld alatti parkolót alakítottunk ki, és az IT-géptermeinket is a föld alá helyeztük el. Az épületet körülvevő területen parkot alakítottunk ki. Azért pedig, hogy épület környezetbarát legyen, Magyarország egyik legnagyobb teljesítményű hőszivattyúrendszerét építettük be, amelynek hűtési kapacitása 950 kW, fűtési kapacitása pedig 850 kW. Napkollektorokat telepítettünk az épület és a dolgozók melegvíz-igényének biztosítása céljából. A kollektorok összfelülete 168 m2.  A Pannon Ház energiahatékonyságát intelligens épületüzemeltetési rendszer szabályozza, amellyel hatékonyan mérhetjük, és irányíthatjuk az egyes berendezések különböző paramétereit. Az épületet kiemelkedően hatékony szigeteléssel láttuk el, hogy csökkentsük a hőveszteséget, illetve külső árnyékolókkal védjük a Pannon Házat a nyári felmelegedéstől. Hővisszanyerő berendezés biztosítja, hogy a szellőztetéssel ne veszítsünk sok energiát. Fény- és mozgásérzékelők teszik lehetővé, hogy csak azokon a helyeken világítsunk, ahol arra feltétlenül szükség van. A szervertermeket a föld alatt helyeztük el, ezzel csökkentve a felmelegedésüket a nyári időszakban, így kevésbé kell hűteni, és újraterveztük a szervereink elhelyezését, annak érdekében, hogy a hőkibocsátás optimalizálásával csökkentsük a hűtési szükségletet. A legjobb, legenergiatakarékosabb, leghatékonyabb légkondicionálókat és épületgépészeti berendezéseket vásároltuk meg és építettük be. Szelektív hulladékgyűjtési rendszert terveztünk, amely lehetővé teszi, hogy a kommunális hulladéktól elkülönítetten gyűjtsük a papírt, a műanyagot, a fémet, az üveget, az elektronikai hulladékokat és a használt akkumulátorokat. Az épületüzemeltetési pályázatban számos környezetvédelemmel kapcsolatos feltételt érvényesítettünk. Előkészítése 
A területen rézkori település nyomait találták meg, a régészeti feltárás egy évig tartott. Mivel próbafeltárással ezt már az elején megállapítottuk, a régészeti feltárás alatt a tervezés eljutott a tendertervekig. Az előkészítés része volt még, hogy Törökbálint és Diósd úthálózatát nem kívántuk terhelni az építési forgalommal, ezért szomszédos ingatlanokon átvezető ideiglenes építési utat használtunk a beszállításokhoz. További kihívást jelentett az épület alakja, amely fokozott figyelmet igényelt a kitűzésnél és az egyes szintek födémjeinek zsaluzása során is.
Üzemeltetés  Az előző irodaházhoz képest változott az üzemeltetés munkája, több és kifinomultabb információ nyerhető ki az automata rendszerekből, azaz rövidebb idő alatt jut tudomásunkra, ha valami történik, pontosabb "diagnózis", távoli beavatkozási lehetőség áll rendelkezésre – számolt be tapasztalatairól Fridtjof Rusten, pénz ügyi vezérigazgató- helyettes. – Egyelőre csupán becslések állnak rendelkezésre, arról, hogy mennyi költségmegtakarítást eredményez a geotermikus energia használata. Viszont az eddigi tapasztalatok alapján kevesebb munkát igényel a földhő és a napelemek igénybevétele, azonban mivel minden eszköz új, több a szabályozási, finomhangolási feladat, de javítási munkák eddig nem adódtak. A dolgozók a mindennapi munkájuk során az alternatív energiaforrások használata miatt nem tapasztalták a szolgáltatások romlását, mert azok folyamatosan, magas színvonalon állnak rendelkezésükre.  Építés – A Narva Építő Kft. elég korán bekapcsolódott a projekt előkészítésébe – mondta el Porkoláb Ferenc, az építkezés projektigazgatója. – Az első fázis valójában a megrendelő számára jelentett előkészítést, amikor a telekvásárlással párhuzamosan felkerestek bennünket, és mint Magyarországon tapasztalt skandináv építőipari vállalattól kikérték a véleményünket bizonyos műszaki megoldásokról, anyagok kiválasztásáról, a kivitelezési időszak időtartamáról. Az intenzív előkészületi időszak, a pályázat időtartama valójában 5 hónap volt.  Majd a kivitelezés 22 hónapig tartott, általában ennyi idő alatt készül el manapság egy általános irodaház is.  A Pannon székház nem hétköznapi épület, viszont a beruházó számára nagyon fontos volt, hogy meghatározott időre az épület használatba vehető legyen, ezért mi is mindent megtettünk – két műszakban és hétvégén dolgoztunk –, és sikeresen, időre befejeztük a feladatot. A munka különlegessége volt a nagyon szép környezet, ez engem nagyon megragadott. Nem hétköznapi épületről van szó, sem megjelenésében, sem az alkalmazott műszaki megoldásokban.  Ez komoly feladat elé állította a kivitelezőt. Külön kiemelném az aktív álmennyezetet, ez azt jelenti, hogy az épület hűtése és fűtése nagyon modern, és az ott dolgozók számára nagyon komfortos megoldást jelent. Magyarországon előzőleg senkinek nem volt tapasztalata ekkora méretű, ilyen jellegű gépészeti rendszer kivitelezésében. Kelet-Európa egyik legnagyobb hőszivattyús rendszere szolgálja az energiatakarékosságot, és komoly napkollektortelep is épült. Nemcsak kihívás, hanem jó érzés is olyan projekteken dolgozni, ahol tekintettel van a beruházó a környezetvédelemre. Az említett két dolgot különlegességnek tartom, amelyet tapasztalt magyar és svéd szakemberek bevonásával sikerült megoldanunk.
Timaffy Lilla Magyarország egyik legnagyobb geotermikus hőszivattyús rendszere – A Pannon vállalta, hogy 2011-ig 24 százalékkal csökkenti éves szén-dioxid-kibocsátását. Az összteljesítmény 1 MW, és a hőszivattyúk az irodaépület fűtéséről-hűtéséről gondoskodnak.  A primer oldali hőforrást 180 szonda biztosítja, összesen 18 ezer méter hosszban. A teljes hőszivattyús rendszert a HGD Kft. tervezte és kivitelezte fővállalkozásban – mondta el Ádám Béla a cég ügyvezetője. Építésekor Magyarország legnagyobb hőszivattyús rendszere, egyben Európában pedig a hetedik volt. Az épület téli-nyári ellátását három folyamatos szabályozású, fűtő Aermec WSH csavarkompresszoros, gázoldali folyamat-megfordítással rendelkező hőszivattyú biztosítja. A belső térben sugárzó felületeket alkalmaztak, ez biztosítja az alacsony hőmérsékletű üzemet télen, és a viszonylag magas hőmérsékletű üzemet nyáron, ezek kimondottan kedveznek a hőszivattyú hatékonyságának. |
Hozzászólások