A kereslet elérte az 54 540 m²-t 2010 második negyedévében, 50 százalékos növekedést eredményezve az év első negyedévéhez képest. Köszönhető mindez annak, hogy közel kétszer annyi bérleti szerződés realizálódott a negyedévben. Ezek között ugyanakkor jelentősen megnőtt a szerződés hosszabbítások és bővülések aránya, míg új bérleti szerződéseket közel hasonló méreten kötöttek, mint az első negyedévben, derül ki a BRF elemzéséből.

A szerződés hosszabbítások magas aránya (47%) és a regisztrált ipari állományon belüli költözések miatt nem nőtt az átlagos bérbeadottság, továbbá számos bérlő csökkenteni kényszerült területét, így az üresedési ráta emelkedett, és jelenleg 19,8 százalékon áll. A big box típusú ingatlanok bérbeadottsága (81%) meghaladta a city logisztikát, ahol a területek csupán 68 százaléka van bérbe adva. A tíz legnagyobb tranzakció a bérbeadott terület 76 százalékát teszi ki ebben a negyedévben. A bérelt területek átlagos mérete a logisztikai parkokban (big-box) átlagosan 2700 m², míg a városi logisztika esetében 800 m². 

Június végére a teljes ipari ingatlanpiaci állomány elérte a 1.769.500 m²-t. Átadták Százhalombattán 10.220 m²-en a ProLogis Park Budapest-Batta második fázisát, melyre egy logisztikai szolgáltatással foglalkozó cég kötött előbérleti szerződést még 2009 végén. Dél-Budán a Nagytétényi Ipari Park egy kisebb egységgel bővült. Hasonlóan az első illetve második negyedévhez, nem lesz kiemelkedő az új kínálat mennyisége az elkövetkező negyedévekben sem.

A Waberer’s 18 ezer m²-t fejleszt a BILK-ben, az Oriflame 17 ezer m²-es új raktára, melyre 2010. első negyedévében kötött előszerződést a Goodmannal pedig szintén az év második felében adják át.

Tovább a facilities.hu-ra >>

Hozzászólások

Név *
Email
Code   

Küldés