Az FHB Jelzálogbank számításai szerint várhatóan 9 százalékkal csökkennek idén a lakásárak - tájékoztatott Harmati László. A cég tavaly óta számolja a lakásárindexet.

 

A kiinduló érték 2000. év volt, ezt véve 100-nak 2008 első negyedéve volt a csúcs 200,7 ponttal. Ehhez képest 2009 harmadik negyedévére 179,11 pontra csökkent. A múlt évi FHB lakásárindex nominálisan 4,5 százalékkal csökkent 2008-hoz képest, a fogyasztói árindexszel korrigálva a reálérték 7,6 százalék volt.

A változás egyik oka Harmati László szerint, hogy a kínálati oldal kezdi elfogadni a piaci árakat. A társasházak esetében tavaly nagyobb volt a csökkenés, mint a családi házaké. A panellakások iránt pedig akkor nagyobb a kereslet, ha a házat felújították, illetve az levált a távfűtésről.

 

Az FHB most ismertette először a 2010. évre szóló lakásár előrejelzését, idén további 9 százalékos csökkenést várnak. Számításaik három pilléren állnak: a makrogazdasági indikátorokon, az FHB értékbecslőinek helyzetjelentésén, valamint a hasonló válságok nemzetközi tapasztalatain.

 

Hamarosan jelentkezik az FHB a termőföld árindexszel is. Ez a szektor a válság ellenére sem csökken, tavaly az árak százalék értéke kétszámjegyű növekedést mutattak.